Raíces firmes. Ahorros más grandes.
Estrategia fiscal avanzada en
Cost Segregation
Descubre qué es el Cost Segregation (Segregación de Costos). Acelera la depreciación de tus activos, reduce el pago de impuestos y mejora tu flujo de caja inmediato con Saguaro.
Nuestra Misión
Empoderar a los
inversionistas de bienes raíces
Nuestra misión es empoderar a los inversionistas de bienes raíces con la claridad financiera y las estrategias fiscales necesarias para acelerar el flujo de caja. Al igual que el Saguaro, creemos en echar raíces profundas hoy para asegurar un crecimiento sostenible en el futuro.
Saguaro Insight
¿Qué es el
Cost Segregation?
El Cost Segregation (Segregación de Costos) es una estrategia de planificación fiscal que permite a los dueños de propiedades acelerar la depreciación de ciertos activos para reducir el pago de impuestos y mejorar el flujo de caja inmediato.
En lugar de depreciar todo un edificio en un periodo largo (usualmente 27 – 39 años), este estudio especializado identifica componentes estructurales y elementos que pueden depreciarse mucho más rápido (en 5, 7 o 15 años).
¿Cómo Funciona?
Evaluación Gratuita
Analizamos la viabilidad del estudio de Cost Segregation para su propiedad y estimamos los beneficios fiscales potenciales sin costo ni compromiso inicial.
Estudio de Ingeniería
Nuestros expertos identifican y reclasifican cada componente de su edificio hacia vidas útiles más cortas y ventajosas de 5, 7 o 15 años.
Aplicación Fiscal
Entregamos un reporte detallado con soporte integral, listo para que su contador lo aplique de forma inmediata y maximice sus deducciones.
¿Cómo se Clasifica?
Un estudio de Cost Segregation desglosa la propiedad en diferentes categorías especializadas para maximizar su depreciación legal.
Propiedad Personal
Elementos como alfombras, acabados de madera, equipos de cocina, sistemas de seguridad y mobiliario integrado en la construcción.
Mejoras de Terreno
Desarrollo exterior que incluye aceras, pavimentación de estacionamientos, vallas de seguridad y arquitectura de paisajismo.
Bienes Inmuebles
La estructura fundamental. Corresponde a la estructura principal del edificio incluyendo paredes portantes, techos y cimientos sólidos.
¿Quiénes pueden
aprovecharlo?
Cualquier persona o empresa que haya comprado, construido o remodelado una propiedad comercial o residencial de alquiler desde 1987.
El estudio de Cost Segregation es especialmente útil para maximizar el retorno de inversión en:
- Edificios comerciales y retail
- Hoteles y sector hospitalidad
- Naves industriales y bodegas
- Edificios de oficinas corporativas
- Complejos de apartamentos y condominios
Liderazgo & Contacto
Yesenia Caicedo
Ingeniera Civil
Beneficios
Principales
- Aumento del flujo de caja: Al deducir más gastos ahora, pagas menos impuestos en el presente, liberando capital de trabajo inmediato.
- Valor del dinero en el tiempo: Un dólar ahorrado hoy en impuestos vale exponencialmente más que el mismo dólar ahorrado dentro de 20 años.
- Bonus Depreciation: Permite deducir de manera agresiva un gran porcentaje del costo de los activos de corta duración durante el primer año de su adquisición.
Inicia tu Estudio
¿Listo para optimizar su flujo de caja?
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